力力安

基本資料

單價：58~63萬/坪

總價：1700~3500萬/户

車位：190~255萬

型態：住宅大樓

開售：銷售中

完工：2021年3月

棟戶：2棟，220戶住家

樓層：地上23層，地下3層

格局：二房(26坪)，三房(38~46坪)，四房(50~53坪)

車位規劃：平面式256個

公 設 比：30~31%

地址：新北市板橋區華江一路、華江七路口

優點

「品質保證」

-潤泰除了自身本來就是名聲響亮的優質建商之外，這次還創新攜手日本三菱地所打造這個潤泰峰匯。

-具備完整12大服務，提供住戶20年防水、結構保固，成為業界首創。尤其對於潮濕的水岸宅來說，有20年防水保固真是顆大定心丸啊！

-建材搭配隔音地坪、YKK氣密窗及6+6mm膠合玻璃，有效降低噪音，使用隔熱砂漿降低室內溫度，讓冷氣更節能。

-潤泰工法：江翠重劃區原為河川地，為了加固地基，建案採用815支改良樁深入地下29.5米及一筆箍工法，水泥磅數最高達8000磅，周遭更以深度70米連續壁包裹，讓結構更安全。

-由於阿力是2020.05.01才去參觀的，那時已經只剩二三樓的大戶型。原先有點擔心二樓管線轉接問題，潤泰也用了特殊的工法將其改至一樓，解決了部分建商無法解決的問題。

-正夯議題防疫宅。單戶排氣的管線配置，避免社區透過管線交叉感染。

「商圈交通兼具」

-文化雙十路商圈

-新埔商圈

-全聯、家樂福

「交通方便」

捷運板南線-江子翠站（走路約10分鐘）

高速公路

快速道路

64快速道路、65快速道路、新北環快

「學區優勢」

江翠國小、江翠國中

缺點

-目前開價約60萬，約為整個重劃區最高🤣（高於同區域DE行情約10萬元）。

-右側樓下對面有間兩層樓的宮廟，看個人信仰會不會介意。

小結

儘管開價不低，不過去年2019年剛開始動工起三個月內，已完售兩房戶型⋯！

有些驚訝但又不會太意外。雖為此區最高價，但對於若想長期在此定居的小家庭來說，這麼有品質保固的建商，和生活機能及學區都兼顧的地點，的確非常值得入手。

想要小戶型這次又來不及的人，或許可以再期待看看未來潤泰會不會在附近再出第二期⋯說不定就可以動作快點搶先囉！

📍每篇看房筆記皆為我的個人觀點小心得，若能剛好幫助到人一點點我也很開心。若有筆誤的地方再麻煩大家客氣指教囉！謝謝閱讀🙏