基本資料
單價:58~63萬/坪
總價:1700~3500萬/户
車位:190~255萬
型態:住宅大樓
開售:銷售中
完工:2021年3月
棟戶:2棟,220戶住家
樓層:地上23層,地下3層
格局:二房(26坪),三房(38~46坪),四房(50~53坪)
車位規劃:平面式256個
公 設 比:30~31%
地址:新北市板橋區華江一路、華江七路口
優點
「品質保證」
-潤泰除了自身本來就是名聲響亮的優質建商之外,這次還創新攜手日本三菱地所打造這個潤泰峰匯。
-具備完整12大服務,提供住戶20年防水、結構保固,成為業界首創。尤其對於潮濕的水岸宅來說,有20年防水保固真是顆大定心丸啊!
-建材搭配隔音地坪、YKK氣密窗及6+6mm膠合玻璃,有效降低噪音,使用隔熱砂漿降低室內溫度,讓冷氣更節能。
-潤泰工法:江翠重劃區原為河川地,為了加固地基,建案採用815支改良樁深入地下29.5米及一筆箍工法,水泥磅數最高達8000磅,周遭更以深度70米連續壁包裹,讓結構更安全。
-由於阿力是2020.05.01才去參觀的,那時已經只剩二三樓的大戶型。原先有點擔心二樓管線轉接問題,潤泰也用了特殊的工法將其改至一樓,解決了部分建商無法解決的問題。
-正夯議題防疫宅。單戶排氣的管線配置,避免社區透過管線交叉感染。
「商圈交通兼具」
-文化雙十路商圈
-新埔商圈
-全聯、家樂福
「交通方便」
捷運板南線-江子翠站(走路約10分鐘)
高速公路
快速道路
64快速道路、65快速道路、新北環快
「學區優勢」
江翠國小、江翠國中
缺點
-目前開價約60萬,約為整個重劃區最高🤣(高於同區域DE行情約10萬元)。
-右側樓下對面有間兩層樓的宮廟,看個人信仰會不會介意。
小結
儘管開價不低,不過去年2019年剛開始動工起三個月內,已完售兩房戶型⋯!
有些驚訝但又不會太意外。雖為此區最高價,但對於若想長期在此定居的小家庭來說,這麼有品質保固的建商,和生活機能及學區都兼顧的地點,的確非常值得入手。
想要小戶型這次又來不及的人,或許可以再期待看看未來潤泰會不會在附近再出第二期⋯說不定就可以動作快點搶先囉!
📍每篇看房筆記皆為我的個人觀點小心得,若能剛好幫助到人一點點我也很開心。若有筆誤的地方再麻煩大家客氣指教囉!謝謝閱讀🙏