力力安

基本資料

單價：50.4~60.7萬/坪

總價：1399~2991萬/户

車位 ：175~240萬，146個車位，全坡道平面

開售：銷售中。

完工 ：2023年9月

格局：二房(25坪)，三房(33~40坪)，3+1房(49坪)

戶數：住家140戶/店面 4戶

建築樓層：地上15樓/地下4樓

單層戶數：A棟4戶（全三房大坪數） / B棟6戶（四邊間為三房大坪數，中間兩間為兩房小坪數）如圖

單層樓高：一樓4.25米、標準層3.25米

產品規劃：25-49坪

公設比 ：約 32.87%~33.82％

地址 ：北市板橋區藝文街跟藝文一街口

優點

「建物生產履歷，從原料溯源到施工過程皆嚴格把關」

-的確在看屋過程有被他們建商的用心給驚艷到。無論是在抗震結構、隔音地板等等，都是非常講究。（現場聽到有無隔音地板的AB組測試非常驚艷，建築工法日新月異真的讓生活舒適許多耶！尤其一回想起在香港住舊大樓只要樓上一施工，聲音大到跟在我家施工一樣頭痛欲裂時，就更加讚嘆這個技術並誓言要住到這種高配的房子！😆）

-屋內的標準配備也有林內的廚具櫃瓦斯爐、KOHLER的衛浴設備、SVAGO蒸烤爐等。

「開窗即可看到板橋 435 藝文特區，附近更有六座社區公園以及板橋國中校園為鄰」

-若是非常看重學區和孩子上學距離的家庭，這的環境的確不錯。位於氣質的文藝區域，走5-10分鐘又可抵達熱鬧的中正路。

「鄰近板橋雙黃金商圈，生活機能相當完整，中正商圈散步轉個彎就到」

-近新板特區和中正路，假日逛街、看電影不用到台北市也一樣能滿足。（騎車約10分鐘到大遠百&秀泰影城）

-媽媽買菜不用愁（全聯、家樂福超商、黃石市場、幸德市場）

「明星學區」

-板橋國中、國光國小

缺點

交通:

如上述的AB區缺點，這裡距離捷運站較遠（公車至板橋站約30分鐘，新埔站約10分鐘），對於阿力這種幾乎靠捷運的馬路三寶⋯就在有點不方便了😅

價格:

此外，這個建案雖位在AB區塊，卻是DE區的價位（較貴）。雖然能夠明白羊毛出在羊身上，看完聽完他們對建築建材和工法的講究跟用心，以及不錯的生活機能，是能夠明白他們的開價稍高來由，因此能否接受也就見仁見智囉。

小結

雖然這區的商圈機能很誘人，而且307總站也在建案大門對面。不過若是坐過307的雙北人大概都知道，此公車是一個既方便又等於哪都繞的雙面刃交通工具啊

所以若是開車族、看重學區、喜藝文環境者，又對建商的高品質和高價位能接受者，可以再考慮看看信義嘉禾哦。

📍每篇看房筆記皆為力力的個人觀點小心得，若能剛好幫助到人一點點我也很開心。若有筆誤的地方再麻煩大家客氣指教囉！謝謝閱讀🙏