最近看屋菜鳥力繼續在板橋區走跳做筆記。
目前都在新北看屋,除了是因為本身從小到大就是新北人,已很習慣人口稍微稠密但生活很方便之外,最實際的還是價錢隔一座橋就便宜很多。
因此,最近才開始研究房產的菜鳥力近期在研究板橋這最後一塊重劃區:「江翠北側重畫區」。
地圖先上,讓不熟板橋的人先有個概念😉
此重劃區位於大漢溪旁的一排堤防地,經規劃後,由長江路至環河西路四段分成ABCDEFG區。
相較於新北第一貴的重劃區「新店央北重劃區」(5~7字頭),這裡的4~6字頭對我們小資輕熟女好像稍微親切點。
而這仍在開發中的區域,交通雖比不上鬧區或捷運宅,但也至少隔個新店溪就是台北市,隔個大漢溪就是新莊和三重!
又有64及環快,對於開車一族是還頗方便的。
鄰近的捷運站有以下幾個:板橋站、新埔站、江子翠站以及新埔民生站。
不過坦白說,真正走路能到站的方便距離大概只有DE區,然後也因各個建案位置而有所差異。
以下先簡單說說各區大概優缺點:
AB區
- 優點:好多公園、435藝文特區(類似當代美術館+華山的縮小版文青展覽拍照地)、新板特區(大遠百等百貨公司相當熱鬧)、近中正路商圈(商家美食不缺)
- 缺點:距離捷運站較遠(至板橋站需騎車或開車或公車)
C區
- 優點:近新月橋(下圖)但又無高架橋遮擋/近四維商圈/學區(新埔國小、新埔國中)
- 缺點:近殯儀館
DE區
- 優點:近江子翠捷運站、橋新埔民生站/離台北市近(過大漢、華江橋)/學區(江翠國中、江翠國小)
- 缺點:房價較高
FG區
- 優點:最近台北市(開車)/學區(文聖國小)
- 缺點:無近捷運、生活機能較沒其他區完善
大概介紹完整區背景,就要來介紹今天的兩位主角啦!
(整條河岸實在太多建案,阿力就只選了兩家個人覺得頗具名聲的好建商挑著看囉!)
一是信義房屋自建自售的「信義嘉和」(AB區塊)
二是大名鼎鼎潤泰建設的「潤泰峰匯」(DE區塊)
兩個建案的細節內容,都可以點進上面連結觀看喔!
最後~以下是阿力不專業的個人心得小小比較表:
不過話說買房這件事,每個人的需求跟喜好厭惡點本都不同。
以上只是基於阿力自己的找房條件所比較,建議大家還是都要實地走訪建案,並且在附近環境繞繞,才會有更準確的個人心得喲!😉
📍每篇看房筆記皆為我的個人觀點小心得,若能剛好幫助到人一點點我也很開心。若有筆誤的地方再麻煩大家客氣指教囉!謝謝閱讀🙏